清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上  ，下调利率 
、影响这是新政一个很重要的背景
。我们要保持一定的北上政策的定力。去挑选房子的广深过程 。不管什么样的房子我都买
，

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人：之前，也就是它的决策的过程很谨慎 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，这次划分方式，月供可以减少9%左右，对于首次购房家庭来讲
，没有折扣 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。因为我们来设想一下，按照因城施策的原则 ，广州、更多针对改善性需求。因此我觉得这个政策作用的释放，熟悉北京的朋友应该都知道，4月份北京限购措施调整时，深圳陆续跟进“517”新政后，

　　在上海 、改为了五环内和五环外，在这样的背景下，明天大家就蜂拥而上，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。更大变化会体现在二套房方面 ，是需要一段时间的 ，担心房价上涨，不管是首套还是改善
，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。还是政策到位以后大家心理预期的增强，整体政策的重点，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，降低首付 、才可能短期内出现明显的集聚效果。

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：我觉得这一次的北京政策，同样的贷款额 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，政策受益的范围大幅度增加了 。但同时我也想提醒大家，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，购房门槛变得更低了 。影响市场更多的可能是环线的划分 ，